#Course
العقار السكني في رومانيا – من الشراء إلى الإيجار بثقة
مبتدئ / 6 اسابيع
دورة تدريبية شاملة – مدتها 6 أسابيع، مصممة خصيصًا للراغبين في شراء عقار سكني في رومانيا سواء للسكن أو للاستثمار.
ستتعلّم كل ما تحتاجه: من البحث عن العقار المناسب، إلى خطوات الشراء القانونية، تأجيره، وفهم الضرائب والالتزامات المالية، مع أمثلة واقعية ودعم مباشر.
$380
البرامج التي تتطلبها هذه الدورة:
- حاسوب
- انترنت
- اقامة في دولة مع علاقات دبلوماسية رومانيه
لماذا تسجل في هذا البرنامج؟
سوق العقارات في رومانيا يشهد نموًا مستقرًا، ويشكّل فرصة ذهبية للراغبين في التملك أو تحقيق دخل سلبي من الإيجارات.
سواء كنت مقيماً أو مستثمراً أجنبياً، هذه الدورة ستمنحك الأدوات، الفهم القانوني، والاستراتيجيات العملية لتدخل هذا السوق بثقة وتتجنب الأخطاء المكلفة.
بهذه الدورة سنقدم:
✅
محتوى عملي من الواقع:
ليس مجرد معلومات نظرية، بل خطوات عملية مستندة إلى خبرة حقيقية في السوق الروماني.
✅
تعلّم حسب احتياجك:
الدورة مصممة لتناسب مستواك، وسنجيب على جميع استفساراتك خلال الجلسات أو داخل مجتمع Discord الخاص بالمشاركين.
✅
تفاصيل قانونية ومالية واضحة:
نعرض لك التعقيدات القانونية والضريبية بطريقة مبسطة وسلسة حتى لو لم يكن لديك خلفية قانونية أو محاسبية.
✅
دعم جماعي مباشر:
احصل على فرصة للانضمام إلى مجتمع خاص على Discord لتبادل الخبرات، طرح الأسئلة، ومشاركة الفرص والتحديات مع طلاب آخرين.
الأسبوع 1: نظرة شاملة على السوق العقاري في رومانيا - 60 دقيقة
خصائص السوق السكني في رومانيا
أنواع العقارات والمناطق المناسبة للتملك
الفرق بين التملك كمواطن، مقيم، أو أجنبي
الأسبوع 2: خطوات شراء العقار من البداية حتى التملك - 60 دقيقة
كيفية البحث عن عقار موثوق
التعامل مع الوسطاء، المحامين، والمكاتب العقارية
المستندات المطلوبة وتفاصيل العقد النهائي
الأسبوع 3: التمويل والرهن العقاري - 60 دقيقة
خيارات التمويل المتاحة للمقيمين وغير المقيمين
الفروق بين البنوك والشروط
نصائح مهمة قبل توقيع أي قرض
الأسبوع 4: تأجير العقار بشكل قانوني وآمن - 60 دقيقة
كيفية تأجير العقار بشكل فردي أو عبر شركة
عقود الإيجار وشروطها
طرق التسويق، واختيار المستأجر المناسب
الأسبوع 5: الضرائب والالتزامات القانونية - 60 دقيقة
ضريبة الدخل الناتج عن الإيجار
التصريح الضريبي السنوي
الغرامات التي يجب تجنبها
الأسبوع 6: إدارة العقار وتحقيق عائد مستدام - 60 دقيقة
كيف تدير العقار عن بُعد؟
شركات إدارة العقارات: متى ولماذا؟
نصائح للحفاظ على قيمة العقار وزيادة العائد السنوي